Company Logo

Отделка квартир, домов, коттеджей.

Ремонт под ключ. Ванна под ключ!

 



Отделка Екатеринбург

Внимание

Как выбрать участок для дома.

Данная статья поможет вам сделать правильный выбор при покупке земельного  участка, под строительство дома, дачи или усадьбы.

Типы земли: существует несколько категорий подразделяющих землю:

-Сельскохозяйственные

-Лесные

-Водные

-Промышленные

-Запаса

-Поселений

-Земли охраняемой территории.

Категория поселения -  именно тот самый вид, выделяемый под индивидуальную застройку. В дальнейшем будет получено разрешение на строительство,  и затем можно будет зарегистрироваться  (прописаться), в построенном жилье.

Так же возможен вариант возведения жилья на сельскохозяйственном  участке  с  дальнейшей пропиской в  нём. Под сельскохозяйственным участком подразумеваются следующие участки:

-дачный

-садовый

-огородный

Правила выбора участка.

Необходимо учитывать ряд критериев:

Форма уч-ка: наиболее выгодными считаются квадратная и прямоугольная формы. Это обусловлено тем, что помимо самого дома, будет возделываться сад, либо придомовая зона, (детская площадка, беседка и.п)

Тип грунта на участке: Важно чательно проверить это, т. к. не каждый грунт подойдёт для закладки фундамента, некоторые типы грунтов позволяют установку дома только на винтовых сваях.

Ещё большую роль играет то, на сколько глубоко залегают грунтовые воды. Негативно скажется на постройке близкое их расположение.

Коммуникации: это обеспечение участка водой, электричеством, газификация, отопление, канализация. Если участок не снабжён  коммуникациями, либо их нет в непосредственной близости, вам придётся делать оснащение за свой счёт.

Инфроструктура местности: к ней относятся транспортное сообщение, удобство подъезда к участку и главным образом к местности. К инфроструктуре так же относятся социальные объекты: магазины, больницы, школы, детские сады и.т.п.  Наличие или их отсутствие прямым образом влияет на стоимость участка.

Расположение участка относительно природных ресурсов (лес, водоёмы) : Если участок находится вблизи водоёма, важно проверить удобство подступов к нему.  Выяснить,  не происходит ли вблизи слив промышленных отходов и вредных токсичных веществ.

Экологическая безопасность : Важно оценить общую экологическую обстановку местности, не находится ли в непосредственной близости вредное производство, не производится ли выбросов токсичных веществ в воздух.

Расположение относительно других участков: Убедитесь что земля соседей не находится уровнем выше относительно вашего участка. Во избежание затопления в весенее паводковый период, а так же в предупреждении неприятных последствий в случае порыва водопровода и повреждениях канализации.

Юридические аспекты.

Внимательно проверяйте документы, какой вид владения указан на выбранный участок: собственность или долгосрочная аренда.

Предпочтительнее быть собственником, нежели арендатором.

Основными документами станут : Св-во о регистрации права собственности, документ на основании которого зарегистрированы права на участок, и кадастровый паспорт. Выяснит не находится ли участок под арестом.

Общие выводы.

Для выбора участка, проживание на котором не принесёт неудобств и проблем, учитывайте аспекты от геологических до юридических. Имейте ввиду хорошая земля не может стоить дёшево. Помните об этом, если с виду хороший участок вам предлагают по заниженной стоимости. Вероятнее всего, там кроются какие то проблемы!

Ремонт дома екатеринбург.




Яндекс.Метрика